湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院于2025年10月21日10時起至2025年10月22日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對湖州市
南潯區(qū)人民醫(yī)院住院部一樓東側(cè)藥房三年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年10月21日10時起至2025年10月22日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺
報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院住院部一樓東側(cè)藥房三年租賃權(quán)，出租建筑面積約95.68㎡，競價起始價580000元/年。
二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為國有資產(chǎn)使用權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。本次
標的已出租的，在同等價格條件下，現(xiàn)承租人具有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限為3年，3年租金不變。
四、保證金200000元；加價幅度：為2000元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人
須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束
三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題
也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金、評估費及平臺服務(wù)費的時間和方式：
1、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2025年10月29日16時前在線下將競價余款和租賃履約保證金（三個月租金）繳入湖州市
南潯區(qū)人民醫(yī)院賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院收入專戶 ，開戶銀行：浙江南潯農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：201000141963535)。
租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開
標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金、評估費及平臺服務(wù)費的時間和方式：
（1）線下拍賣中介機構(gòu)傭金和評估費的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金，收費標準具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*3%計取。
買受人應(yīng)在2025年10月29日16時前在線下將傭金和12000元評估費全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)
權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號：201000377365865)。
（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在2025年10月29日10時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付
軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟
件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體
支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）
買受人在2025年10月29日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
（地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓）簽訂《拍賣成交確認書》。
七、競買人應(yīng)具備條件：競買人須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人，并須具備以下條件：
1、在公告前注冊成立；
2、需具有《中華人民共和國藥品經(jīng)營許可證》；
3、在二級甲等（或以上）綜合醫(yī)院中正在經(jīng)營的連鎖藥房不少于3家。
競買人報名需提前進行報名資質(zhì)審核，需要在報名資質(zhì)欄中提交如下資料：1）營業(yè)執(zhí)照原件或復印件（蓋公章）；2）《中華人民
共和國藥品經(jīng)營許可證》原件或復印件（蓋公章）；3）藥房經(jīng)營的相關(guān)證明（租賃期內(nèi)租賃協(xié)議、門店照片等）；4）法定代表人
身份證原件或復印件（蓋公章）；如不是法定代表人本人報名，還需提交授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件或復印件（蓋公章）。
本標的不接受聯(lián)合競買。
報名提交資料截止時間至 2025年10月20日10時，超過該截止時間提交的資料受托方不予接受。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年10月20日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)
交易拍賣有限公司聯(lián)系。
九、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標的物以現(xiàn)狀為準，湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，
競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)標的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
e)競買人單位的法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時參加競買。
f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155
聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓
湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
2025年10月11日
地址：湖州市東街206號糧食大廈5樓
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