湖州市南潯實驗小學于2025年12月29日10時起至2025年12月30日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對湖州市南潯實驗小學北門
（東側）商鋪三年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年12月29日10時起至2025年12月30日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：
1、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第1、2、3間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約60㎡，競價起始價48326元/年。競買保證金10000元。
2、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第4間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約20㎡，競價起始價12045元/年。競買保證金5000元。
3、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第5間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約20㎡，競價起始價11315元/年。競買保證金5000元。
4、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第6、7、8間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約60㎡，競價起始價31536元/年。競買保證金10000元。
5、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第9、10間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約40㎡，競價起始價20002元/年。競買保證金6000元。
6、湖州市南潯實驗小學北門（東側）西第11間商鋪三年租賃權，出租建筑面積約20㎡，競價起始價10001元/年。競買保證金3000元。
二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權的競買為國有資產使用權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。本次競價標的已出租的，
在同等價格條件下，現(xiàn)承租人具有優(yōu)先承租權。
三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限為3年，3年租金不變。
四、加價幅度：均為500元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付
寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。
保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，
淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
1、成交價款的結算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2026年1月6日16時前在線下將競價余款和租賃履約保證金繳入湖州市南潯實驗小學賬戶(戶名：湖州市南潯實驗小學 ，
開戶銀行：南潯銀行南潯支行，賬號：201000016968949)。租賃關系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯實驗小學無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，
或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
（1）線下拍賣中介機構傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*3%計?。▎蝹€標的傭金不足1000元的按1000元計取）。
買受人應在2026年1月6日16時前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司，
開戶行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號：201000377365865)。
（2）平臺服務費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在2026年1月6日10時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，
保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。
買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。
（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）
買受人在2026年1月6日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到湖州市南潯實驗小學委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司
（地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓）簽訂《拍賣成交確認書》。
七、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年12月26日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯實驗小學委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司聯(lián)系。
九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標的物以現(xiàn)狀為準，湖州市南潯實驗小學和湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，
競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)標的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯實驗小學協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155 15157257374
聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓
湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司
2025年12月17日
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